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財政部國有財產署今（26）日正式公告台北學苑地上權招標，基地面積4,050坪，底價114.36億元，換算每坪約282萬元，預計11月28日開標，這也是繼世貿二館、A25等國有土地活化案後，最受各方矚目與看好的標的，堪稱是「殺手級」的地上權案標的，由於門檻限時較高，預估將吸引壽險業、建商以及大型資產機構搶標。
台北學苑位於台北市精華地段敦北南京商圈，距離小巨蛋不遠，離松山機場僅10分鐘車程，基地方正且腹地大，未來將因捷運南京線通過而受惠，由於都市計畫屬台北市敦化北路特定專用區，為敦化北路沿線少見的大型商業用地，除可作商業設施、會展中心外，旅館及商辦大樓等使用，這也是目前各方預測的開發方向。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，台北學苑是老台北人的記憶之一，原本由救國團長期租用，並作為張老師中心、青年宿舍的用途，2年前還給軍方後拆除，由於土地單純，加上地塊完整，和舊空軍總部、華光社區並列為國有地活化三大指標。
徐佳馨指出，台北學苑地處市中心，地租年息率3.5%，底價約為所有權價格一半，加上地上權存續達70年，雖然底價高，但是必然能夠吸引許多開發商「一軍」青睞，其位置與條件都是上上之選，可說是地上權案的「殺手級」標的，預計未來將成為地上權案的經營典範。
永慶資產管理協理黃增福表示，台北學苑地上權案投標金額、開發商機相當大，估計有實力的投資人不多，但預估仍將吸引壽險業、建設公司或大型資產機構搶標，本案若能順利標出，將是今年最大筆土地的地上權交易案。
全球資產管理公司專案經理王維宏則指出，這次台北學苑的底價若依照土地的容積率284%推算，容積單價約落在99.5萬元，價格水準排在台北市地上權標案的前段班，全球資產也整理敦北商圈近期的地上權開發案，包括吉美建設與寶路營造各取得一塊地上權土地，民生段公辦都更地上權案也本月折扣將進行截標，而敦北商圈重要的松山機場暨周邊地區也正進行規劃顧問的廠商遴選，打算重新打造首都商務機場與一併討論周邊的發展藍圖等，整體敦北商圈未來開發商機不小。
下面附上一則新聞讓大家了解時事
東區冠軍賽騎士對上塞爾提克的第3戰，儘管綠軍缺少主力Isaiah Thomas，仍以111:108驚人逆轉騎士，大挫騎士隊士氣。而其中前兩戰英勇攻下超過30分的Lebron James此戰表現平平，全場僅11分6助攻6籃板，還包含6次的失誤。
隊友J.R. Smith表示Lebron James身為騎士精神領袖，下一役必須要更加積極。「他必須得更積極，更有贏球的企圖心，像他以前那樣子打球，像以前那樣有自信。」Smith說，「像他這種地位與身份的球員，必須要一整場比賽都充滿自信和企圖心，這可是東區冠軍賽。他昨天的表現以他而言還不夠，他自己也知道這點，現在只希望他在第4戰狀況可以好轉。」
James日前在第2戰帶領騎士擊敗塞爾提克時，刷下季後賽跨季13連勝，追本月優惠平1988-89球季湖人的紀錄，接著立刻在第3戰慘踢鐵板，中止騎士的傳奇連勝，亦無緣改寫紀錄。
騎士隊總教練Tyronn Lue說稍早練球時James的『精神狀態很好』，沒有因為輸球受太大的影響。同時他也替James說話，認為騎士隊輸球責任不該由他一人扛。「我們大家都要負起責任，我們輸了球，這就是事實。對於一個連續五個月打出精彩好好評商品球的人(James)來說，總是會有狀況不好的時候，他畢竟也是普通人。」
James本人則在賽後表示輸球未必只會帶來負面情緒。「我認為遇上挫折是季後賽的一部分，要達到成功的話勢必得度過一些逆境。」
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